常州人在逛街这件事儿上, 一直有个老难题摆在那里, 那就是如果想逛逛有品质的商场, 那就得跑出远门去, 可是待在自家门口附近逛, 心里头又总是觉得差那么点意思, 不过, 有两个商业项目最新进展消息已经公布出来了, 所以这个问题已经有了新的解决办法了。
家门口的商业才是真需求
我询问了一圈常州这边的朋友, 让他们推荐一下那种特别好逛的商场, 除了环球港之外, 更多的人还是提到楼下那个。这个地方的感觉并不是特别惊艳, 只是离得近、很实用, 买菜吃饭还有带小孩散步可以在一个地方都搞定。
距离比较近并且具备很强的实用性, 这应该就是日常消费当中最真实的关键点。即便是一个规模非常大的商业综合体, 如果大家往返需要花费超过二十分钟的通勤时间, 那么人们去那里逛街的频率就会出现断崖式的大幅下跌。在常州市这里, 商业竞争的核心重点其实就是看是否方便大家到达。
西太湖购物广场最新效果图
在常州规划馆里面, 近期展示了一个商业综合体的效果图, 这个项目的名字跟“两湖”创新区的6号地块有关, 它的位置是在孟津路的南侧, 并且在明月路的东侧, 这块用地的总面积大约为5.98万平方米，总建筑面积大约为30.57万平方米。
我们正在着手规划一栋拥有七层楼高的体量宏大的商业建筑, 该项目的总建筑面积大约是九点七三万平方米, 它能够把休闲娱乐功能以及餐饮服务和娱乐设施都整合到一起去。在建筑外观的处理上, 主要是大面积的使用玻璃幕墙和铝单板材料, 而在整体构思与设计灵感的来源方面, 则是借鉴了那些跳跃的、活动的音符形态。
西太湖周边房价和在售信息
当前, 在该地块的周边地带, 存在着诸如建源西江月、新城路劲西岸时光这类处于主要销售阶段的项目, 而他们的房产价格则集中落在了每平方米1.75万元至2.2万元的区间范围里面, 从整体的情况来分析, 这个价位状况是在所谓的“两湖”板块之中达到了中上等的那个水平程度。
这些楼盘的位置很好, 完全就在商业步行街的活动范围以内。这里正在卖的是四期里面的七号楼和十号楼剩下的那些房子。它们的平均价格分别是每平米大约两万零四百元和一万九千五百元。
房子的面积大小跨度不小, 有一百一十五平方米到一百七十九平方米这么多种选择。等到二〇二四年十月的时候, 就可以把这些房子交给业主了。
中吴大道万象城有望提前开业
华润万象城是在今年3月开工的项目, 它的总面积差不多是15万平方米, 里面包含了轻奢零售、非遗展销、特色餐饮还有亲子乐园这些内容, 被定位为城市地标综合体。
根据原来的计划, 这个项目是打算在2024年正式开门营业。不过, 最近传出的消息表明, 这个开业的时间可能会提前, 大概会挪到明年的下半年。
从目前的工程进度来看, 土方的开挖工作已经完成了百分之四十左右, 地下的施工作业正在稳步推进, 按照目前的节奏推测, 预计在六月以前能够把这部分工作全部完工。与此同时, 招商的工作也在同步进行当中。
万象城重奢定位和周边楼盘
万象城这个项目是华润地产旗下最高端的产品系列, 档次定位在重型奢侈消费领域, 那里汇集了诸多知名的奢侈品牌, 可以说是大牌云集。紧邻该地块的地方还规划建设两栋高层住宅, 楼层高度均为四十七层, 总建筑高度达到一百四十八点四八米, 这些房屋几乎全部是大户型设计, 市场预测它们在下半年有望进入销售市场。
周边的正在出售的项目里面有华润幸福里这个项目, 这个项目的价格大概是每平方米22800元左右, 然后就是新城荣盛天这个项目, 这个项目是高层住宅, 均价差不多是每平方米30000元, 另外还有龙涛兰陵郡这个项目, 它的价格是每平方米24000元左右。
茶山板块三大主题街区同步推进
在万象城的对面地点, 那个面积达一千七百平方米的和平国际商业街项目正在进行改造, 它将被打造成常州市首个超级格乐利雅商业空间, 该项目的主题是主打老城厢的怀旧情景氛围, 目前工程已经开工, 预计会在十月月份正式开业投入运营, 同时, 在丽华路的节点区域也会打造出一个属于人们日常生活性质的街区。
劳动路这个节点, 它是以纺织博览园作为核心的位置, 然后, 把民国风情还有文旅休闲这些元素给融合在一起, 接下来准备建造那个运河沿岸的纺织文旅综合体, 计划在12月份的时候进行开放, 等到未来发展的时候, 还要努力争取成为常州的首个4A级景区。
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